1、政策规定

根据国家政策，购房者会有不同的补贴，但是具体时间会因地区和政策的差异而有所不同。

在一些城市，政府会对购房者进行一定程度上的财政补贴，例如购买首套房可享受房改房补等优惠政策。这些政策一般都规定了相关的申请条件和时间限制，需要购房者在符合条件的前提下及时提交申请。

而在另一些城市，政府不会提供直接的财政补贴，而是通过提供税收优惠等方式来鼓励购房。这些政策的实施时间也会因城市而异，需要购房者及时关注政策动向。

2、购房时与开发商的协议

购房者在和开发商签订购房协议时，一般会约定购房者可以享受的优惠政策和补贴。这些条款一般会写得比较明确，例如购房者可以在一定时间内获得相关补贴。

一般来说，房补到账的时间是由开发商和政府部门协商决定的。

而对于二手房，购房者则需要向卖家咨询是否有相关的补贴政策，并确认这些补贴是否还在有效期内。

3、银行贷款方式

购房者可以选择银行贷款方式来支付房款，也可以选择先全款购买房屋。如果选择贷款方式，购房者可以选定不同的还款方式，例如等额本息、等额本金和先息后本等等。

银行会根据购房者的信用状况和还款能力来审批贷款，并安排贷款发放的时间。一般来说，在购房者提交完全部贷款材料后，银行会在2周-1个月左右审批完毕并放款。

如果政府在这个时间段内对购房者提供了相关的房补政策，购房者也可以申请享受此项优惠。

4、注意事项

购房者在购房前一定要了解当地政府的相关政策，及时关注政策动态，以便准确知道何时可以享受相关的补贴。

在签订购房协议和贷款合同时，购房者需要认真阅读和理解其中的补贴政策条款，以便在后续获得相关补贴时愉快顺利。

最后需要提醒购房者的是，在享受房补政策的同时，也要遵守政策规定，并务必保留相关的证据材料，以方便在申请房补时提供证据。