娄底房价平均6千至7千元一平。

娄底房价的具体情况因地区、楼盘、房型等因素而异。以下提供一些相关解释：

房价受多种因素影响。娄底作为湖南省的一个城市，其房价受到经济发展、政策调控、人口增长等多方面因素的影响。近年来，随着城市化的不断推进和基础设施的完善，娄底的经济逐渐发展，房价也相应上涨。此外，政府的楼市调控政策也会对房价产生影响。人口增长带动购房需求，也会影响当地的房价走势。除了地段位置的影响之外，房价还与楼盘品质、户型设计等有关。这些因素都会导致不同区域之间的房价存在差异。具体房价需要关注当地房地产市场动态，并结合多个因素进行综合分析。

娄底房价在不同区域存在差异。娄底市内的不同区域由于经济发展水平、配套设施、交通状况等因素的差异，房价也会有所不同。一般来说，市中心区域的房价相对较高，而周边区域或新开发区域的房价相对较低。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域进行购房。另外不同楼盘品质也会带来价格的差异，高档小区与普通住宅的房价也会有较大差距。购房者可以根据自己的需求选择合适的楼盘进行购买。总之娄底房价受到多种因素的影响和制约需要根据具体情况进行分析和判断。购房者可以根据自身情况选择合适的购房时机和方式。