廉租房租赁年限与地区政策相关，一般为一年一签。部分地区允许在租住一定年限后购买廉租房。一年后，相关部门会审核租住人的经济条件。若仍符合廉租房标准，可继续租住；若超出标准或需调整租金，可能收回廉租房，安排公租房。复审时间各地不一，有的地区为居住5年审一次，有的地区为3年审一次。

《廉租住房保障办法》规定，领取租赁住房补贴或配租廉租房的城市低收入家庭需每年向所在街道或镇申报家庭人口、收入及住房变动情况。相关部门将核实情况并公示，调整补贴额度或实物配租面积、租金等。不再符合规定条件的家庭，将停止发放补贴或退回廉租房。

城市低收入家庭不得转借、转租或改变廉租房用途。违反规定或不按合同退回廉租房者，需限期退回或按合同调整租金。拒绝接受处理方式的，依照法律法规规定进行处理。