1、银行放款需要的时间

房屋网签是房屋买卖中非常重要的环节，网签完成后需要银行放款才能完成交易。需要注意的是，银行放款需要的时间并不是固定的，因不同的银行、不同的贷款方式以及不同的借款人情况而异。

一般来说，银行放款的时间需要约5个工作日。然而，如果遇到放假、法定节假日等情况，放款时间会更晚。因此，在选择贷款银行时，选择办理效率较高、审批速度较快的银行会更加有保障。

2、抵押登记需要的时间

在银行放款前，房屋买卖交易还需要进行抵押登记。因此，抵押登记的办理时间也会影响银行放款的速度。通常情况下，抵押登记需要的时间为10个工作日左右。

在办理抵押登记时，需提前了解所在登记部门的具体办理时间，并根据时间节点提前办理个人证件等手续，以减少流程所需的时间。

3、买卖双方的配合

房屋买卖中，买卖双方的配合也会对放款时间产生一定的影响。如果双方能够提前准备好必要的房产证、购房合同、身份证等资料，并在签约后第一时间提交给银行，则能够加快银行审批放款的进度。

另外，如果买卖双方之一有逾期信用或不良信用记录，也会导致放款时间延长，因此在交易前应尽量清理个人信用记录，以免出现不必要的麻烦和耽误时间。

4、电子化放款加速放款时间

随着金融科技的发展，现在的放款方式已经具备了电子化操作的能力，这意味着放款速度也得到了提升。电子化放款可以避免传统放款过程中的耗时、易出差错等问题，从而加速资金划拨的速度，让放款时间更加快速和便捷。