这种可以直接告，但需要出示你的购房合同，收款字据，最好还有接房时的物管发票。那么你就可以得到:一，违约金补偿（不再要这套房，理由是:住着不踏实，开发商及中介没诚信。没有事先告诉你，具有欺诈，隐瞒性质。）

二，你可以要求甲方给你赔偿经济损失费，精神损失费，扰民费。

三，你可以告房屋中介（房地产销售部）售卖隐患房源，按照国家规定，中介和房地产销售部售卖隐患房源是要被资金处罚的，严重的将得到刑事处罚，并且停业整顿或关门歇业。

根据以上，你如果无法私人调解，或者甲方不愿意私人调解，你就可以直接起诉。