1、购买房产种类影响居住时间

在美国购买房产的种类有很多，如独立房屋、联排别墅、公寓、合作公寓等。每种类型的房产都有不同的居住期限规定。

首先，如果购买的是自己独立的房屋，居住时间没有限制。但如果购买的是公寓或与他人共用的房屋，则可能有规定每年的最长居住时间。

其次，购买的是合作公寓的话，由于该房产所有权归属于合作公寓公司而非个人，因此个人居住期限可能会更为受限。

2、签证类型限制居住时间

在美国购房的人可能拥有不同类型的签证，这也会影响居住时间。

例如持有B1/B2签证的人，每次入境的最长停留时间为6个月，因此如果想要长期居住，需要在每次停留时间结束前离境并再次入境。

而持有移民签证或绿卡的人，则可以长期居住并享受美国政府所提供的公共服务。

3、居住时间影响税务居民身份

在美国居住一定时间后，可能会被认定为税务居民身份，这也会影响居住时间的长短。

根据美国税法规定，如果在美国居住183天以上，并符合一定的税务标准，则会被认定为税务居民身份。税务居民身份的人需要缴纳美国联邦所得税，并需要申报所持有的全球财产。

如果一位外籍人士打算在美国购买房产并居住，建议了解税务居民身份的相关规定，以避免不必要的经济损失。

4、购买房产后要保持房屋维护

在美国购买房产后，如果想要长期居住，还需要注意房屋维护的问题。

美国的房产是独立产权，需要业主自己负责房屋的维修和保养。如果长期忽略房屋维修，可能会导致房屋价值下降，影响以后房产的卖出价格。

因此，购买房产后要注重房屋的维护，保证房屋的健康和有利于增值。同时也有助于保持长期的居住权利。