现代建筑的使用寿命可长达几十年至上百年，但具体使用年限受多种因素影响。

一、建筑质量是决定性因素。

现代建筑在设计、材料选择及施工上都有着严格的标准和要求。如果建筑按照规范进行设计和建造，其使用寿命通常较长。建筑质量包括基础结构、建筑材料、施工工艺等多个方面，其中任何环节的优质都会延长建筑的使用寿命。

二、环境因素也会影响建筑的使用寿命。

包括气候条件、土壤环境、化学腐蚀等自然因素都会对建筑造成不同程度的影响。例如，某些地区因气候湿润可能导致木材腐蚀，而某些土壤中的化学成分也可能对建筑材料产生影响。此外，环境污染也是不可忽视的因素，长期暴露在污染环境中可能导致材料老化加速。

三、维护管理也是关键一环。

定期对建筑进行维护管理，及时发现并修复问题，可以显著延长建筑的使用寿命。例如，定期粉刷外墙、修缮屋顶等都能有效保护建筑，减缓自然因素对其的破坏。而缺乏维护管理的建筑，即使质量上乘，其使用寿命也会大大缩短。

综上所述，现代建筑的使用寿命并非固定不变，而是受建筑质量、环境因素和维护管理等多方面影响。一般来说，如果建筑质量上乘且得到适当的维护管理，其使用寿命可长达几十年至上百年。因此，对于建筑的使用和保养，应当给予足够的重视。