房贷最多可以贷款30年。

一般来说，房贷的贷款期限可以根据借款人的需求和银行的规定来确定。在中国，商业银行提供的个人住房贷款期限最长可以达到30年。这一设计主要是考虑到购房者的实际需求和还款能力，允许购房者通过长期的还款计划来分摊购房压力。不过，具体的贷款期限还会受到借款人年龄、所购房产类型及房龄等因素的影响。例如，一些银行可能对二手房的贷款期限有所限制，可能会根据房龄来缩短贷款期限。此外，借款人的年龄也是银行考虑的重要因素之一，贷款期限可能会受到借款人退休年龄的限制。因此，在申请房贷时，借款人还需要结合自己的具体情况来选择合适的贷款期限。

在选择房贷期限时，借款人还需要考虑自身的经济状况和利率水平。较长的贷款期限意味着更长的还款周期和可能的更低月供，但同时也意味着需要支付更多的利息。因此，借款人需要权衡利弊，选择最适合自己的贷款方案。

总的来说，虽然房贷最长可以贷款30年，但具体的贷款期限还需结合借款人的实际情况和银行的规定来确定。在申请房贷前，借款人应充分了解相关信息，并结合自身情况做出明智的选择。