证时需要交的税费

　　契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。

　　维修基金：商品房价格2%，买方交。

　　交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。

　　登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。

　　印花税：房价的万分之五，双方各半。

　　营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

　　土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。（楼盘网）