贷款房过户要多久时间

对于很多购买了贷款房的人而言，过户是一个必经过程。但是，很多人并不清楚贷款房过户的具体流程以及需要多久时间才能完成。下面，就从几个方面对贷款房过户的时间进行详细阐述。

1、办理贷款

首先，购房者需要到银行办理贷款手续。这个过程是需要一定时间的，一般需要5-10个工作日不等。在银行审核通过后，签订贷款合同，并将房屋贷款抵押给银行。

需要注意的是，由于不同银行的流程不同，时间也会有所不同。

2、办理过户手续

在贷款办理完成后，购房者需要到当地房产局或公证处办理过户手续。这个过程比较繁琐，需要购房者提供相关证件材料，并进行公证。一般情况下，这个过程需要3-7个工作日不等。

需要注意的是，购房者需要提前准备好身份证、购房合同、房产证、结婚证等材料，并做好相关翻译工作。

3、缴纳税费

在过户完成后，购房者还需要到税务局缴纳相关税费。税费标准因地区而异，一般包括契税、土地增值税、个人所得税等。这个过程需要购房者提供相关证件材料和缴费凭证。

需要注意的是，购房者需要提前了解本地相关税费标准，并准备好相应资金。

4、验房和交接

在缴纳税费后，购房者需要与卖家进行验房和交接。这个过程需要购房者进行房屋检查，确认房屋无问题后与卖家进行交接手续。

需要注意的是，购房者需要在验房后确认房屋无误，并在交接时留意房屋相关事宜，如交接钥匙等。

总结

从以上几个方面来看，完成贷款房过户需要的时间大概在15-30个工作日不等。但是，这个时间还会受到地区、银行、房管局等因素的影响。如果有其他特殊情况，时间也会有所延长。

因此，在购买贷款房前，购房者需要提前做好相关规划，以便在过户过程中不至于因为时间延误而耽误其他计划。