如果交完首付对方不办贷款，应算对方违约。一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内(一般为1～2周)办理房贷手续，对方需要承担相应的违约责任。

这种情况下如果想继续买房，可以与对方沟通，催促其尽快与你一起办理贷款手续；如果对方继续拖延，可以要回首付款并要求对方赔偿损失，严重的还可以起诉对方。

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