在民法典中，关于民间借贷中抵押房产的期限问题，有明确的规定。若抵押房屋借款存在期限，且债务人未能在期限内还款，此时，抵押权人需在债务诉讼时效内行使抵押权，以确保自身利益。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条对此进行了详细说明，指出抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。若未在规定时间内行使抵押权，根据法律，法院将不予保护。