在二手房交易过程中，若卖家贷款未付清，中介已安排面签，可采取以下步骤解决问题：

1. 买卖双方需签订合同，买方支付定金，卖家出具定金收条。合同中应明确使用买方首付款帮助卖家还清贷款，这种情况在实际交易中较为常见。

2. 卖家向贷款银行申请提前还款。同时，买方需到人行打印征信报告，到房产局开具首套房或二套房证明，准备身份证、结婚证、户口本等贷款材料。买卖双方与卖家一同前往银行（实际上是担保公司）签订贷款合同，并由银行预审买方贷款资格。

3. 买方贷款审批通过后，按照卖家先前贷款银行规定的还款时间，买卖双方一起去银行还清贷款，将钱打入贷款账户（而非直接给卖家，以防卖家挪用）。卖家开具首付款收条，并在还款后与买方一同到银行信贷科咨询何时可领取他项权证。

4. 在约定时间，买卖双方一起去银行领取他项权证。领取他项权证当天，可前往房产局办理过户手续，具体手续由中介负责，买卖双方只需签字、交钱。

5. 一般在一个星期左右，买方可以与中介一起到房产局领取新房产证。随后，三方一起去国土局办理新的土地使用权证，并将两证交给中介转交银行办理新的抵押手续（抵押手续办理时，买方需与银行一起去办）。

6. 银行将贷款直接打给卖家预留的银行账户。中介随后通知双方办理房屋交接手续，卖家出具贷款收条。

7. 买卖双方在中介陪同下结清房屋的水电气、有线电视等各项费用，检查房屋装修、家电设施等，确认无误后，卖家交付钥匙，买方支付尾款，卖家出具尾款收条。同时注明所有房款已结清，买方出具钥匙收条，注明房屋各项设施已移交，费用已结清，交易完成。

需说明的是，在支付首付款前签订买方贷款合同，并由银行预审贷款资格，对双方都有利。卖家能确保顺利拿到后续贷款，保证房款齐全；买方若在事先得知自己贷不了款，且无法用现金支付贷款的情况下，将失去购房能力，这样仅需承担违约损失定金（一般中介在签订购房合同前会询问买方情况，判断贷款资格，但为完全避免风险，可以在付定金前先办理贷款审批，确认贷款无问题后再支付定金，但需卖家同意，可能稍有难度）。

如此详细解释每个步骤，竟未得到采纳，真晕！！！！