一般情况下，新房可以在交房后3个月左右拿到房本，二手房过户后很快就可以拿到房本。

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对于新房而言，购房者在与开发商签订购房合同后，开发商通常会在房屋竣工验收后的一段时间内办理房产证。这个过程涉及房屋登记前的相关手续和流程，包括土地规划许可证、房屋建设许可证等必要文件的办理。这些手续通常在房屋竣工前就已开始准备，所以一旦交房，经过约几个月的时间就可以拿到房本。具体到每个地区或开发商的流程可能会有所不同，但大致的时间节点相对稳定。因此，一般情况下，新房在交房后的三到六个月内拿到房本是比较正常的。具体还需关注购房合同中的相关条款和当地房产政策的规定。

对于二手房而言，一旦完成过户手续，意味着房屋的产权已经发生转移。通常这意味着房屋的交易流程已经完成一大半，相应的产权证书如房产证或不动产登记证很快会随之颁发到买家手中。因此，在过户完成后不久就能拿到房本。具体的时长取决于当地不动产登记部门的办事效率和其他相关因素。在购买二手房时，建议了解当地的房产交易流程和相关的法规政策，以便对拿到房本的时间有一个更准确的预期。

总的来说，无论是购买新房还是二手房，房本的颁发是一个涉及多个环节的过程。虽然存在时间上的差异，但通过与开发商的沟通以及了解当地的房产政策和流程，可以大致确定拿到房本的时间。特别是在涉及产权转移的买卖过程中，明确知道整个流程的各个环节及其时长对购房者而言尤为重要。同时需要注意妥善保存与购房相关的所有文件和信息以便随时查询进度。