你好，我来回答你的问题，你这个房子是划拨地的房子，这个房子的与商品房的不同之处就是，土地没有买断，但是房子是个人财产的，产权房，可以买卖也可以到房管所过户的，对你没有影响，虽然土地没有买断但是有一个优点就是不限制年限，商品房有年限的，到了年限房子就不是你的了，一般都是50-60年之间。（商品房也没有什么你还没有住到50年你房子可能早就拆迁了政府要赔你房子的不会让你无家可贵）以后你不想住了一样可以卖出去，房子的中介费一般在百分之1至百分之4之间这个要看当地的行情，过户费与房子的实际交易价格无关，具体费用要看当地的房管所评估你这个房子单价，然后算出总价，由当地国土管理部门根据当地当期土地交易价格制定标准收取，地区不同收取百分比不同，估计你这个房子评估16万左右，记住收取的土地出人金是固定的百分比，有发票的，中介忽悠不了你。希望对你有帮主