房屋抵押手续办好多久放款

房屋抵押是指将房产作为抵押物向银行等金融机构贷款的行为。房屋抵押的优点是可以方便地解决资金问题，但是，办理房屋抵押需要一些手续。本文将从准备材料、审批流程、放款时间等方面详细介绍办理房屋抵押手续后，需要多长时间才能放款。

1、准备材料

办理房屋抵押需要准备的材料包括但不限于以下几点:

1) 房产证、不动产权证或土地使用权证明；

2) 房屋所有人身份证明、户口本等有效证件；

3) 房屋评估报告、个人征信报告等相关报告；

4) 还款能力证明、贷款用途明确等相关证明材料。

在准备材料时，应该提前咨询银行工作人员有关材料的完整性和真实性，以便尽快通过审批，获得贷款。

2、审批流程

办理房屋抵押贷款的审批流程包括提交申请、银行受理申请、征信评估、审批、评估、签订合同六个阶段。这六个阶段均需要耗费时间，其中，审批和评估的时间会根据所需要评估的贷款金额、申请人的信用评级以及银行内部文件的要求等因素不同而有所不同。

从提交申请到审批完成，一般需要3-5个工作日，因此，只要准备材料齐全，审批过程大多数贷款申请人都能顺利通过。

3、放款时间

银行放款的时间也会因为各种原因而在不同的区间时间内，大多数情况下，银行放款的时间是在办理手续完成后的3-7个工作日内。因此，如果时间允许，申请贷款人在办理手续时可以咨询银行工作人员，了解放款时间，以免耽误重要时间节点。

4、影响放款时间的因素

除了银行内部流程等因素，其他因素也可能影响放款的时间，如下：

1) 申请人的信用记录良好，足以证明其信誉；

2) 贷款金额不大，手续相对简单的情况下，银行放款时间会缩短；

3) 银行内部对贷款需求的情况以及人员安排等其他因素。

总结而言，在申请办理房屋抵押的过程中，准备材料、审批流程等因素，以及与银行的沟通合作，将直接影响到多久能够放款，申请人需要提前做好各项准备，及时咨询银行工作人员，降低办理房屋抵押贷款的风险和耗费时间。