一般情况下，买卖房屋的时候需要预备一定的物业押金，数额在二万左右。

买卖房屋是比较常见的交易活动，在具体的买卖过程之中，通常都会准备一定的物业押金，它由被称作为物业交割保证金。顾名思义，它最初的初衷是为了避免在买卖过程中卖方因为各种原因拖欠了先关的物业费用（水电、物业等）而造成的房屋交割困难和麻烦，所以买方都会预留一定的物业押金，直到能确认卖方和物业之间的费用已经全部结算完毕没有遗漏之后，才会完成这部分的交割。说到底物业押金的目的就是为了促进卖方履行义务保证买方权益。

在实际情况中，物业押金的数量一般在二万到三万之间。更加具体的数量需要结合当地的房屋价格和物业水平来决定。众所周知，不同地方的房价是不通的，小区的物业管理模式也是有所差异，叠加当地的经济发展水平，所以物业管理费也会有所差异。所以预留这部分金额的时候，也要充分考虑到小区物业的实际状况，并和卖方签订相关的违约责任条款，这样才能在最大程度上保障买房的权益部受损失，避免踩坑，也能保证资金的安全。

这部分资金的交割时间，通常都是在物业完成交割之后。也就是说当这部分资金被事先预留之后，双方签订相关的责任违约合同，直到买卖双方最终完成物业之间的交割并签署协议，最后这部分预留的资金才会解冻给卖方（也就是业主）。当然，如果在交割的过程中，卖方违反了相关的义务和责任，需要承担合同约定的违约条款，同时买房亦可以用这部分资金来进行相关支付，最大限度的进行保障。