1、房屋交付时间的影响因素

购房者购房后最关心的问题之一便是房屋的交付时间。然而，交房的时间是由多个因素决定的，例如开发商的开发进度、政府审批的进度、施工队伍的进度等等。因此，在购房前，购房者应该了解开发商所在的市场情况、政府审批情况，以此来预估房屋的真实交付时间。

在购房者签订购房合同时，往往会在合同中规定交付时间的约定。因此，在购房时购房者应该仔细阅读合同内容，了解开发商的责任和义务。另外，购房者在购房过程中也可以咨询相关的房地产中介机构，以获取更加准确的房屋交付时间信息。

2、交房时间的早晚与房价的关系

房屋的交付时间会直接影响房屋的价格。如果一栋楼房可以提前交付，那么这栋楼房的价格也会相对高一些。反之，则会相对低一些。这是因为提前交付的楼房可以更早地收到房款，缩短了开发商资金占用的时间，因此开发商可以拿出一些优惠措施来吸引购房者。

此外，房屋的位置、户型以及房屋的装修程度也会影响房屋的价格。购房者在购房前，应该根据自己的实际情况来选择适合自己的房屋。

3、购房者能否提前入住

一般情况下，购房者在房屋交付前是不能提前入住的。但是，在购买一些二手房的时候，有些卖家会同意让购房者提前入住。在这种情况下，购房者应该与卖家签订相关的协议，并且协商好具体的入住时间和相关的费用问题。

另外，如果购买的是一些小包装房或者公寓，一般都会配套提供一些家具和电器设备，可以让购房者提前住进去。但是购房者需要注意的是，如果提前进入并不意味着购房合同已经生效，因此，一定要在入住前查看合同的内容并与开发商协商好相关的事宜。

4、如何避免房屋交付时间延误

在购买房屋时，房屋交付时间的延误是很常见的问题。为了避免房屋交付时间延误造成的种种影响，购房者可以采取一些有效的措施，例如在签订购房合同时就规定好具体的交付时间，要求开发商按照合同交付时间进行施工，还可以在购房合同中加入一些相应的赔偿条款，以此来保障购房者的权益。

此外，购房者还可以定期了解房屋的开发进度，并与开发商保持良好的沟通。如果发现存在房屋交付时间延误的情况，应该及时与开发商进行沟通并要求其尽快解决问题。