1、预售、竣工验收和不动产证办理的时间

在购房之前，开发商多数会提供一定的预售期，一般为半年到一年不等。预售期结束后，开发商需要完成竣工验收，并向房地产主管部门进行备案。此外，业主也需要办理不动产证，这一过程可能需要几个月到半年的时间。

总体来说，整个过程需要6个月左右

2、装修时间及因素

买到房子后，也需要进行装修。装修的时间因装修的细节和人数不同会有所不同，一般需要1至3个月的时间。具体装修时间也会因自身工作安排而有所不同。

除了人数和装修细节外，装修时间也与天气、市场供应、工人物资来源，家具配合等因素有关。这些都可能对装修时间造成重要影响。

3、交通和水电气等公共设施的影响

新小区的建设往往需要较长的时间，因此公共设施可能未能立即到位，需要在入住后再逐渐完善，这也可能影响到居住的方便程度。例如，水、电、气提供不足、公路未开通等等一系列问题。

而随着人们对新区的关注度上升，小区公共设施建设的进展也会逐步加快，这需要一定时间的过渡。

4、房贷审批和放款的时间

在房屋装修期间，购房者需要开始申请贷款。这个过程可能需要几个月的时间。一般情况下，购房的银行需要对业主进行贷款审批，以确保申请者有能力偿还贷款。审批结束后，银行会发放贷款。但是放款的时间也需要几个月的过程。

总体来说，从房屋预售到装修完成，再通过审批后接受放贷，整个过程可能需要1年至1年半的时间。