90万的房子，首付利息是30%。要是购买首套住房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既900000*30%=630000元，最高贷款年限30年。公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。