用房产贷款需要一到三个月的时间。

详细解释如下：

1. 贷款流程简介

当使用房产作为贷款抵押物时，贷款流程涉及多个环节，包括评估房产价值、提交贷款申请、银行审核、签订合同等。这些环节都需要一定的时间来处理。

2. 房产评估时间

首先，贷款机构会对提供的房产进行评估，确定其市场价值和可能的贷款额度。这一环节可能需要几天到一周的时间。

3. 贷款申请及审核

完成房产评估后，借款人需要提交贷款申请，包括填写申请表、提供身份证明、收入证明和房产证明等材料。贷款机构会对借款人的信用记录、还款能力等进行审核。这个过程的耗时取决于贷款机构的审核效率和借款人的材料准备情况，通常需要一到两周的时间。

4. 签订合同及放款

审核通过后，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。合同签订后，贷款机构会在几个工作日内完成放款手续。整个过程可能需要一到三个月的时间。

因此，利用房产贷款的时间跨度主要取决于各个环节的处理速度和借款人的配合情况。为了尽快获得贷款，借款人应提前做好准备，确保提供的材料齐全、准确，并与贷款机构保持良好的沟通。此外，不同贷款机构的处理速度可能有所不同，借款人可以选择信誉良好、服务高效的贷款机构进行贷款申请。