二手房贷款办理时间一般在25到30个工作日，包含以下步骤：

1. 签订贷款合同，通常需要1个工作日；

2. 申请材料提交银行，7个工作日内完成审核；

3. 办理过户手续，1个工作日完成；

4. 房管局下发新产权证，4天内；

5. 办理抵押手续，7个工作日可完成；

6. 银行放款，5个工作日内。

二手房过户所需手续包括：

1. 信息核对，买卖双方进行沟通，卖方提供合法证件；

2. 签订合同，双方就房屋信息达成一致，签订合同；

3. 房地产交易管理部门审查，买卖双方提交申请，接受审查；

4. 办理立契手续，提交审批后，双方办理立契；

5. 缴纳税费，根据房屋性质，缴纳相应的税费；

6. 过户登记变更，完成产权登记后，买方领取产权证；

7. 发放贷款，买方领取产权证并付清房款后，银行发放贷款；

8. 物业交割，买方完成全部支付，卖方交付房屋，双方交易完成。

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