买房子签合同需要什么证件

买房子签合同并不是只是签一个字这么简单，我们还需要准备一些相关的证件才行，那么，买房子签合同需要什么证件呢？买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。

1、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证。

2、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。

3、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章。

买房子签合同流程：

购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。