办房产证需准备的材料包括：

一、购房合同原件及补充协议原件

这是办理房产证的基础材料，记录了购房者和开发商之间的房屋买卖约定。

二、购房发票原件或复印件加盖开发商公章

购房发票是证明购房者支付购房款项的重要凭证。如提供复印件，需确保加盖开发商公章。

三、房屋测绘报告原件或复印件

房屋测绘报告是房屋权属登记的重要依据，详细记录了房屋的权属、面积、边界等信息。一般由开发商提供，购房者也可自行申请测绘。

四、购房者身份证及户口本原件

身份证和户口本用于证明购房者的身份信息和家庭关系，是办理房产证时的必要材料。

五、婚姻状况证明原件

对于已婚购房者，需携带结婚证；未婚购房者则提供单身证明。此项是为了明确房产的产权归属问题。

详细解释如下：

在准备办理房产证的过程中，上述材料是必不可少的。购房合同及补充协议是保障购房者权益的重要文件，详细记录了房屋买卖的条款。购房发票是财务凭证，确保购房款项的合法支付。房屋测绘报告则是对房屋实际状况的全面描述，确保权属清晰。身份证和户口本等基础信息资料，是证明个人身份和家庭关系的关键材料。此外，婚姻状况证明是为了在法律上明确房产的共有或私有属性。这些材料的准备是办理房产证流程中的基础环节，确保整个流程的顺利进行。在提交材料前，购房者应仔细核对，确保材料的完整性和准确性。