房屋有送面积的原因如下：

一、吸引购房者

开发商为了吸引更多的购房者，会提供房屋送面积的服务。这种送面积的行为，通常是为了增加房屋的竞争力，使购房者感受到一定的优惠和实惠。常见的赠送面积包括阳台、飘窗等，这些额外面积可以增加房屋的使用价值。

二、提高房屋性价比

赠送面积可以提高房屋的性价比。在现代房地产市场，竞争非常激烈，购房者对于房屋的性价比要求越来越高。开发商通过赠送面积，可以在不提高房屋总价的前提下，增加房屋的实际使用面积，从而提高房屋的性价比，满足购房者的需求。

三、设计考虑周全

在设计房屋时，为了满足人们对于空间利用的需求，开发商会考虑赠送面积的设计。这些赠送面积可能是设计上的灵活空间，比如阳台、阁楼等，可以充分利用这些空间进行改造和利用，提高房屋的空间利用率和居住舒适度。同时，这些赠送面积也是开发商对建筑设计的一种创新尝试，旨在满足购房者的多元化需求。

四、促销手段之一

赠送面积也是开发商的一种促销手段。在特定的时间段或销售策略下，开发商可能会提供房屋送面积的优惠活动。这种方式可以刺激购房者的购买欲望，促进房屋的销售。通过这种方式，开发商可以达到快速销售的目的，从而实现资金的快速回笼。

综上所述，房屋有送面积的原因主要包括吸引购房者、提高性价比、设计考虑周全以及作为促销手段等。通过赠送面积，开发商可以更好地满足购房者的需求，提高房屋的竞争力，从而实现双赢的局面。