房地产预收账款主要包括以下内容：定金、诚意金和部分房款预收款。

详细解释如下：

一、定金

定金指的是购房者在初步确定购买意向后，向房地产开发商支付的一部分费用，作为购房意向的担保。此费用在购房合同正式签署之前收取，主要用于锁定房源，一旦购房者违约，开发商有权扣除这部分定金作为违约金。

二、诚意金

诚意金是购房者表示购买意愿的一种证明，也是开发商优先安排购房者选房的一种手段。购房者缴纳诚意金后，如果房屋成功购买，该笔费用将作为购房款的一部分；如果未能成功购房，则按照开发商的规定进行退还。这种预收款项有助于开发商进行资金流转和项目运营。

三、部分房款预收款

部分房款预收款指的是在正式签订购房合同后，购房者按照合同约定预先支付的部分房屋款项。这通常是基于购房合同的分期支付条款进行的预收行为，开发商会按照项目进展情况和合同规定逐步使用这些预收款项。这部分预收账款对于开发商的现金流管理至关重要。

房地产预收账款是房地产销售过程中常见的资金流转方式，对于开发商而言，这些预收账款有助于其资金状况的稳健与项目的顺利进行。对于购房者来说，需要了解这些预收账款的性质和用途，确保自身权益不受损害。同时，购房者在支付预收账款时应当谨慎，确保在充分了解相关风险的前提下做出决策。