物业费通常从业主收房拿钥匙那天开始计算。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它的计费起点，往往与房屋的交付时间紧密相关。在购房合同中，一般会明确房屋的交付时间和交付标准。当开发商按照合同约定的时间，将符合交付标准的房屋交给业主时，业主验收并领取钥匙后，物业费的计费就开始了。

举个例子，如果购房合同中规定房屋交付时间为2023年1月1日，且开发商在这一天按时交付了符合合同标准的房屋，业主也在这一天验收并领取了钥匙，那么从这一天起，业主就需要开始支付物业费了。这是因为，从这一天开始，物业公司就已经开始为业主提供相应的服务，如小区的清洁、绿化、安保等。

值得注意的是，如果开发商未能按时交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的标准，导致业主无法收房，那么在这个期间，物业费是不应由业主承担的。这是因为，物业公司并未在这个期间为业主提供实质性的服务。一旦房屋问题得到解决，业主正式收房后，物业费则开始正常计算。

总的来说，物业费的计算起始时间，是以业主实际收房并领取钥匙的那一刻为准。这既体现了物业公司与业主之间的服务与被服务关系，也保障了双方的权益。