房屋性质主要分为以下几大类：

1. 居住用房

居住用房是最常见的房屋性质，主要用于人们的日常生活起居。这类房屋具有较高的舒适性和实用性，以满足人们的居住需求。通常包括公寓、独立住宅、联排别墅等。

2. 商业用房

商业用房主要用于开展商业经营活动。这类房屋通常位于繁华地段，包括商场、超市、酒店、办公楼等。商业用房的租金和售价通常较高，具有较高的投资价值。

3. 工业用房

工业用房主要用于生产和制造活动。这类房屋通常需要较大的空间和特殊的设施，以满足机器设备的使用要求。工业用房包括工厂、车间、仓库等。

4. 公共设施用房

公共设施用房是指为社区居民提供公共服务的房屋，如社区服务中心、医疗中心、学校、图书馆等。这类房屋对于社区的发展和居民的生活品质有着重要作用。

5. 综合性用房

综合性用房是指兼具多种功能的房屋，如集住宅、商业、办公于一体的综合体。这类房屋在现代城市中越来越常见，满足了人们日益增长的多功能需求。

除了以上几类，房屋性质还可能包括其他一些特殊类型，如政策性住房、历史建筑保护用房等。这些房屋性质在功能、使用目的、产权等方面可能存在差异，因此在进行房屋交易或投资时，了解房屋的性质是十分重要的。