房屋性质主要有以下几种：

1. 住宅性质

房屋用途为居住，通常是人们日常生活的主要场所。包括公寓、独立住宅、别墅等。这种性质的房屋一般具有较高的居住舒适度和生活配套设施。

2. 商业性质

房屋用途为商业活动，如商场、超市、办公室等。这类房屋通常位于繁华地段，便于商业往来和交易活动，具有较高的商业价值。

3. 工业性质

房屋用途为工业生产活动，如工厂、仓库等。这类房屋需要满足特定的工艺和生产需求，通常会有较大的空间和一些特殊的设施配置。

4. 教育性质

主要用于教育场所，如学校、幼儿园等。这类房屋通常需要配备教育设施，如教室、实验室等，以满足教育和学习的需求。

5. 公共设施性质

包括医院、图书馆、社区中心等公共设施用房。这类房屋主要服务于社区和公众，是社会运转不可或缺的一部分。

房屋性质是对房屋用途的一种分类，根据不同的使用目的和需求，房屋被划分为不同的性质。这些性质的划分主要是为了方便管理和规划，确保各类房屋能够满足其特定功能的需求。例如，住宅性质的房屋主要满足人们的居住需求，会有相应的居住设施和生活配套；商业性质的房屋则主要位于繁华地段，便于商业活动和交易；工业性质的房屋则需要满足工业生产所需的特定空间和设施；教育性质的房屋则需要配备教育相关的设施，以满足教育和培训的需求；公共设施性质的房屋则是社会运转不可或缺的一部分，如医院和图书馆等。这些不同性质的房屋在城市规划和建设中各有其作用和地位。