按揭成数是指贷款额度与房产总价之间的比例。

按揭成数的具体解释如下：

1. 定义与概念：

按揭成数，通俗地讲，就是购房者贷款购买房屋时，所贷款项占房屋总价的百分比。例如，若一套房子总价100万元，购房者通过贷款获得了70万元，那么按揭成数即为70%。

2. 影响按揭成数的因素：

按揭成数的高低受多种因素影响。其中，购房者的经济状况、信用记录以及所购房产的性质是关键因素。此外，不同银行或金融机构的贷款政策也会对按揭成数产生影响。在某些情况下，市场利率的变动也可能导致按揭成数的调整。

3. 贷款风险与按揭成数的关系：

较高的按揭成数意味着购房者贷款金额较高，银行或金融机构承担的风险也相应增加。因此，银行在审批贷款时，会综合考虑购房者的收入状况、征信记录等因素来确定具体的按揭成数。一般来说，收入稳定、信用良好的购房者更容易获得较高的按揭成数。

4. 实际应用与注意事项：

了解按揭成数的概念对于购房者来说非常重要。在购房前，购房者应根据自己的经济实力和贷款条件合理规划按揭成数，确保能够承担得起未来的还款压力。同时，也要注意了解不同银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。

总之，按揭成数是衡量购房者贷款购买房产时贷款额度与房产总价之间比例的重要指标，对于购房者来说具有非常重要的实际意义。