楼市调控的意思是指政府为了稳定房地产市场，采取的一系列政策和措施，以调控房地产市场的供求关系，抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。

详细解释如下：

一、楼市调控的背景

随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场持续火热，房价上涨过快，甚至出现了一些泡沫。为了维护经济的稳定和广大人民的利益，政府需要进行楼市调控。

二、楼市调控的目的

楼市调控的主要目的是抑制房价过快上涨，防止泡沫经济产生，同时保障广大人民尤其是中低收入群体的住房需求。通过调控，力求实现房地产市场的平稳健康发展。

三、楼市调控的具体措施

楼市调控通常包括以下几个方面：

1. 土地利用调控：加强对土地市场的监管，控制土地供应，防止土地价格过快上涨。

2. 信贷政策调控：调整房屋贷款的利率和首付比例，影响购房者的购买力。

3. 购房限制政策：限制购房数量，抑制投资性购房需求。

4. 房地产市场监管：加强对房地产开发商的监管，规范市场秩序。

5. 住房保障政策：加大保障性住房的建设力度，满足中低收入群体的住房需求。

通过以上措施的实施，政府能够有效地调控房地产市场，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。随着不同时期的房地产市场变化，楼市调控政策也会进行相应的调整和优化。