莱州熙城之所以可能不贵，可能有以下几个原因：

1. 地理位置：莱州熙城的地理位置相对较为偏远，不处于城市繁华地段，这可能对房价造成一定的影响。如果一个楼盘的地理位置不理想，交通不便利或者周边配套设施不完善，可能会导致房价相对较低。

2. 开发商定价策略：莱州熙城的开发商可能选择了合理的定价策略，将房价控制在相对适中的水平，以满足更多消费者的需求。开发商也有可能在市场竞争中，根据综合因素来进行定价，力求让房子更加具有竞争力。

3. 供需关系：如果莱州熙城的房屋供大于求，市场竞争相对较激烈，可能就会导致房价相对较低。而如果供给不足，需求旺盛，房价就会相对较高。因此，供需关系也会对房价产生一定的影响。

需要注意的是，以上只是对可能导致莱州熙城不贵的一些常见原因的分析，并不能确保绝对准确。具体的房价涨跌还需考虑更多的实际因素和市场变化。如果想要了解更具体的情况，建议咨询相关房产专业人士或深入了解当地的市场状况。