签租房合同需要的证件包括：身份证、房产证或不动产证明、房屋出租许可证。

详细解释如下：

身份证是租房合同中必不可少的证件。这是为了确认承租人的身份信息和年龄，确保承租人有合法的租房资格。在签订合同时，双方都需要提供有效的身份证，并确保身份证上的信息与合同内容一致。

房产证或不动产证明是房屋所有权的法律证明。房东在出租房屋时，必须提供有效的房产证或不动产证明，以证明其对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权。这是为了保障承租人的权益，避免遭遇非法出租的情况。

房屋出租许可证是针对一些需要特殊审批的房屋租赁情况。在某些地区，房屋出租需要获得政府的许可或批准。此时，房东应提供有效的房屋出租许可证，确保租赁行为的合法性。这一证件的存在也是为了保障承租人的利益，确保他们租住的房屋是符合相关法规的。

在签订租房合同时，除了以上证件外，还应确保所提供的证件都是真实有效的，并核实其有效期。此外，双方在签订合同前应充分了解合同内容，确保合同条款的合法性和合理性，以确保双方的权益都得到有效的保障。