房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道等区域。另外，还包括建筑物的外墙及墙体走线、分隔墙体等部位也属于公摊面积范围。此外，共具楼间连接空间、建筑区划内公共空间等也涉及公摊面积的计算。

详细解释如下：

房屋公摊面积的定义

房屋公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这些公用部分主要包括一些为整栋楼服务的设施与空间。

具体公摊面积项目

1. 电梯井与管道井：这些设施是建筑物内部运行电梯和管线系统的必要空间，属于公摊面积的一部分。

2. 楼梯间与垃圾道：楼梯是建筑物的主要通行空间，垃圾道是服务公共区域的设施，其面积也计入公摊。

3. 变电室与公共门厅：变电室负责整栋楼的电力供应，公共门厅是业主进出通行的地方，这些都是公共区域，面积属于公摊。

4. 建筑物的外墙及墙体走线、分隔墙体：这些区域不仅服务于单户业主，更是整个建筑结构的组成部分，因此也算作公摊面积。

5. 共具楼间连接空间与建筑区划内公共空间：这些区域是为了确保整个建筑区划的正常运作而存在的，其面积也计入公摊。

公摊面积的重要性

了解房屋公摊面积的范围和计算方式对于购房者来说非常重要，因为它直接关系到购房的实际使用面积和购房成本。公摊面积的大小也反映了小区的整体服务质量，如公共设施的数量和质量等。因此，在购买房屋时，了解公摊面积的构成和计算方法是十分必要的。