随着房地产的兴起，越来越多的人开始关注别墅、平房、洋房和高层的区别是什么，其实每种房子都有每种房子的好处和弊端，就拿平房和高层来说，平房的好处自然是方便，但是价格肯定更贵，而楼房的价格更便宜，但是肯定没有平房方便，所以这个东西都是看自己需求的。

首先，现在大部分都是拿高层和别墅、洋房对比，平房在城市中基本上是不存在的，没有哪家房地产公司会修平房，而不管是洋房、高层还是小高层，其实都是差不多的，所以下面就以别墅和高层各自的优劣来举例说明。

别墅大家都不陌生，别墅一般都是一座城市中的高端住宅区，最大的好处就是物业好、住户少，一个别墅小区里面可能只有不到一百个住户，而且基本上都是城市中的富人，所以别墅小区会更加安静，别墅基本上都是独栋、联排或者叠墅，但是不管是哪一种，其方便程度都不是高层能够比的，至少在平时的出行方面更便捷一些。

而高层的优势也是别墅无法比拟的，很多人都喜欢大平层，大平层的功能虽然没有别墅那么多，但是日常生活中的舒适感也是不输别墅的，最重要的时高层能够看到的风景不是别墅能够比的，尤其是一些河景房、湖景房和海景房，在高层的阳台上往下看，一天的坏心情也都烟消云散了，但是高层的住户比较多，所以平时的出行不是很方便，人多的时候，电梯都很难等。

最后，别墅一般价格更高、物业费更高，而高层的价格和物业费都更低一些，再加上大部分别墅和高层的总价差异比较大，所以这个问题其实很多人都考虑不到，毕竟有钱就买别墅，钱不是很足够的话，还是买个大平层吧。