砚山县的房价相对较为稳定。一楼的价格大约在每平方米1520到1600元之间，从二楼到四楼的价格则在1620到1660元之间，五到六楼的价格大约在1520到1560元之间，而七楼的价格则为每平方米1500元。

以90平米的三楼为例，每平方米的价格为1650元，总价格为148500元。首付比例为30%，即44550元，剩余贷款金额为103950元。假设年利息率为0.635%，需要支付的利息为664.13元。除了这些费用，购房者还需要向开发商支付契税和配套费等额外费用，大约为10000元。

对于装修部分，90平米的房屋装修费用大约在20000元左右。因此，如果一次性付清所有费用（包括装修），总花费大约为178500元。以上计算结果与实际价格最多相差10000元。

需要注意的是，以上价格仅供参考，具体价格可能会因市场变化、政策调整等因素而有所波动。

购买房产时，建议购房者在签订购房合同前，详细了解相关费用和条款，确保自己的权益得到保障。

此外，购房者还应关注当地的房地产市场动态，以便更好地做出购房决策。

最后，选择合适的贷款方案也很重要，可以咨询银行或金融公司，了解不同贷款产品的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。