交房需要办理的手续包括：

1. 交接房屋钥匙。

2. 签订房屋交接书或验房单。业主对房屋进行验收并确认无误后签字盖章。

3. 办理入住手续，签订物业服务合同等文件。业主需要缴纳物业费等相关费用并领取正式购房发票及契税发票等文件。完成这一步之后便可领取入住钥匙。如需办理水电气暖等设施过户，也可咨询物业。如若房屋存在不符合合同约定的情形，应在修缮后进行交房验收手续，并得到业主认可后方可入住。业主办理交房手续时也应仔细阅读物业相关条例，维护自身权益。

详细解释如下：

一、交接房屋钥匙

这是交房的第一步，开发商或物业公司将房屋的钥匙交给业主，代表房屋的使用权已经转移。业主此时可以自由进入并对房屋进行查看和验收。

二、签订房屋交接书或验房单

业主在验收房屋的过程中，如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应当及时与开发商或物业公司沟通并要求其进行整改。只有当房屋质量验收合格，并且所有的配套设施设备都齐全后，业主才会签订房屋交接书或验房单。这一过程是对双方权益的保障，确保交房流程的规范性和合法性。

三、办理入住手续及后续事项

签订完房屋交接书后，业主需要办理入住手续，包括签订物业服务合同、缴纳物业费和其他相关费用，领取正式购房发票和契税发票等文件。同时，业主还需要了解物业公司的服务范围和收费标准，以便日后能够更好地享受物业服务。另外，如需要办理水电气暖等设施的过户手续，也可以咨询物业公司如何进行。如果房屋存在质量问题需要进行整改，整改完成并经过业主认可后，方可正式入住。整个交房流程完成后，业主便可以正式居住并享受相关服务了。