公寓房作为住宅选择，具有以下显著特点：

首先，其最大的优点在于购房的灵活性。由于不受严格的购房资格限制，即使没有资格购买独立住宅，也能轻松入手公寓，降低了初次购房者或外来人员的进入门槛。此外，公寓的面积通常较小，这意味着更低的首付和贷款压力，对于预算有限的买家来说极具吸引力。

其次，地理位置是公寓房的一大亮点。许多公寓位于城市中心或交通便利的区域，周边配套设施完善，生活便利。这种优越的地理位置使得居住者可以快速通勤，享受城市的繁华和便利。

然而，公寓房并非没有缺点。首要的问题是，由于公寓通常不允许设立户籍，可能对有户籍要求的家庭构成限制。另外，由于多户居民共享同一层楼，可能在安全上存在潜在隐患，需要更多的物业管理以确保居民安全。

最后，公寓房的使用上也有所局限。由于通常不允许使用燃气，居民可能需要依赖电力烹饪，这可能增加生活成本。而且，公寓的水电费按照商业标准计费，长期下来，费用可能高于独立住宅。

综上所述，公寓房作为住宅选择，既具有价格亲民、地理位置优越的优点，但也存在户籍限制、安全风险以及生活成本较高的缺点，需要根据个人需求和预算来权衡选择。