一、城镇住宅用地是什么意思

1、城镇住宅用地指的是在城镇的住宅使用的土地。城镇住宅用地分两类：

（1）城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；

（2）城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。

国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。

二、土地使用权的最高使用年限是多久

1、居住用地七十年

2、工业用地五十年

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

4、商业、旅游、娱乐用地四十年

5、综合或者其他用地五十年。