设施不完善、交通不方便。悦山城墅位于商洛市洛南县洛洪线鑫泰商贸城西南，该小区房价便宜的原因是1、小区属于新建别墅区，周围设施还不够完善，2、而该别墅区距离繁华地带较远，交通不方便，而且购买特殊物品不方便，因此悦山城墅的房价便宜。