买房常用的贷款有商业贷款、公积金贷款及组合贷款。

一、商业贷款

商业贷款是买房过程中最为普遍使用的贷款方式。它是指银行或其他金融机构发放的，用于购买住房的贷款。商业贷款的优点是额度较高，审批流程相对简单，放款速度较快。但是，商业贷款的利息相对较高，需要购房者按照自身经济状况合理规划还款计划。

二、公积金贷款

公积金贷款是一种政策性贷款，主要针对缴纳了住房公积金的购房者。公积金贷款利率相对较低，可以减轻购房者的还款压力。此外，公积金贷款的还款方式灵活，可以选择较长的贷款期限。但是，公积金贷款的额度受到个人公积金缴存年限和余额的限制，且审批流程相对严格。

三、组合贷款

组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款。这种方式适用于购房者所需贷款金额较大，单一贷款方式无法满足需求的情况。组合贷款可以综合商业贷款和公积金贷款的优点，同时满足较高的贷款额度和较低利率的需求。但是，组合贷款的审批流程相对复杂，需要购房者提前了解并准备相关材料。

总的来说，购房者在选择贷款方式时，应根据自身经济状况、购房需求以及银行政策等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。同时，合理规划还款计划，确保能够按时还款，避免不必要的经济压力。