电梯房5楼不好卖的原因：

一、心理因素影响

在购房者的传统观念中，5楼可能因为其位置相对较低而受到一些负面心理因素的影响。例如，人们可能会担心噪音问题、视野不佳或者安全性相对较差等。这些心理因素可能导致部分购房者在购买电梯房时避开5楼。

二、实际居住体验考虑

除了心理因素，实际居住体验也是影响5楼电梯房销售的重要因素。一些购房者可能会考虑到5楼可能存在的采光问题，尤其是靠近周边建筑时。同时，噪音污染可能也是考虑的一个重要因素，如果电梯运行声音较大或者周边有噪音源，可能会影响到居住质量。此外，一些购房者可能更倾向于选择更高楼层，以获得更好的视野和空气流通。

三、市场供求关系变化

在某些情况下，市场供求关系的变化也可能影响到5楼的销售情况。如果市场上整体房源供应充足，而购房者的需求更加偏向于特定楼层，例如底层或高层，那么处于中间层的5楼可能相对较难销售。此外，不同楼盘的具体情况也会影响销售情况，如楼盘的地理位置、配套设施等。如果这些因素不够理想，也可能导致5楼销售困难。

综上所述，电梯房5楼不好卖的原因主要包括心理因素影响、实际居住体验的考虑以及市场供求关系的变化等。这些因素相互作用，共同影响了购房者对电梯房的选择和购买决策。