顶层楼房，是指一栋楼房最上面那一层，也可以现解为房屋最上层起覆盖作用的围护结构，由屋面和支承结构等组成。

定义房屋最上层的楼房统称为顶层楼房。

屋顶由屋面和支承结构等组成，有些屋顶还有保温或隔热层。

屋面是屋顶的上覆盖层,包括面层和基层。

面层的主要作用是防水和排水；基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。

屋顶的支承结构可采用屋架、刚架、梁板等平面结构系统，也可采用薄壳、网架、悬索等空间结构系统（见大跨度结构建筑）。

根据屋顶排水坡度的不同，常见的有平屋顶、坡屋顶两大类。

优点1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2.通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿； 6.蚊虫较少； 7.私密性好； 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体； 9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

缺点1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。