1. 转租小区车库：您可以将20平米的小车库出租给需要停车位的居民，作为额外收入来源。

2. 仓库租赁：将车库改造成仓库，提供给需要存储空间的居民或小型企业，创造租金收入。

3. 小型商店：考虑在车库内开设一家小型的烟酒百货店，满足附近居民的日常需求，同时增加自己的商业机会和经济收益。