北京物业费的价格因不同的地区、楼盘、物业服务和建筑类型而有所差异。一般来说，北京的物业费标准大致在每平方米2元到8元不等。具体的费用要根据小区的设施、环境、服务质量等因素来决定。

不同档次小区物业收费标准：

中低档小区

物业费相对较为亲民，主要满足基础服务需求。这类小区的物业费一般每平方米在2元至3元左右，根据小区的具体情况和物业提供的服务内容有所调整。业主支付的物业费主要用于小区绿化维护、公共卫生管理、安保服务以及设施设备的日常维修等。

高档小区

高档小区的物业费相对较高，提供的服务也更加全面和细致。这类小区的物业费通常每平方米在5元至8元不等，部分高端楼盘甚至更高。除了基础服务外，可能还包括会所管理、特色社区服务、智能化设施维护等增值服务。此类小区的物业费往往与小区内的设施品质、物业服务的品质直接相关。

商业或办公物业的物业费标准：

商业或办公物业的物业费一般高于住宅，因为它们涉及到的服务更为复杂和细致。除了基本的维护管理，还包括设备设施运行管理、公共区域的经营和广告管理等。这些物业的收费标准通常会根据物业的实际价值和所提供的服务内容进行定价。

需要注意的是，物业费是一个动态调整的过程，随着时间的推移和小区的变化，可能会进行调整。业主在入住时签订的物业服务合同中会有详细的物业费用说明和相关调整机制，如有变动，业主委员会和物业公司会进行沟通和协商。