交房时五证是指：规划许可证、施工许可证、预售许可证、建设工程规划验收合格证以及房屋面积实测表。

规划许可证是建设单位进行城市建设的法律依据，确保项目符合城市规划要求。

施工许可证是建筑施工的合法凭证，证明了建设项目已经完成了前期准备工作，且各项条件满足施工要求，具备开工条件。

预售许可证是房地产开发商在销售商品房前必须取得的证件，确保项目已经建设到一定阶段，并且符合相关销售规定。购买者在购买房屋时，应查验此证以确保购房的合法性。

建设工程规划验收合格证，是在项目竣工后进行的规划验收合格所取得的证明。这个证件确保了项目按照规划要求进行建设，各项技术指标符合要求。

房屋面积实测表，则是交房时提供给购房者的一份证明文件，详细列出了房屋的实测面积、公摊面积等信息，确保购房者所购买的房屋面积与合同约定相符。购房者应当仔细核对这一文件，确保自身权益不受侵害。

这五证是购房者验房收房时的重点核查内容，能够保障购房者的合法权益，确保所购房屋合法、合规。在交房时，购房者应要求开发商提供这些证件的原件或复印件进行核对。