买房调档需要的文件：

1. 身份证明：购房者需提供有效的身份证件，如身份证、护照等。

2. 购房合同或协议：提供已签署的购房合同或购房协议。

3. 房产证明文件：如房产证或不动产登记证等。

4. 银行相关证明文件：如需贷款购房，需提供银行流水、征信报告等。

5. 其他相关文件：根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如户口本、婚姻证明等。

详细解释如下：

身份证明是证明个人身份的有效证件，确保购房者的身份真实可靠。购房合同或协议是购房者与开发商或卖家之间的约定，明确双方权益。房产证明文件是房屋所有权的重要证明，确保购房者获得房屋的合法产权。

如果需要贷款购房，银行相关证明文件是必不可少的。银行流水证明个人的收入状况，征信报告则反映个人的信用历史，银行会根据这些材料评估贷款申请人的还款能力。最后，其他相关文件如户口本、婚姻证明等，可能因地区政策和具体情况而异，购房者需根据当地要求提供相应文件。

在准备这些文件时，购房者应仔细核对，确保文件的完整性和准确性。同时，对于不同地区和不同情况，调档所需文件可能有所不同，购房者最好提前咨询相关部门或机构，以确保顺利办理购房手续。