1. 刚需房是指专为低收入群体或刚需家庭设计的房屋类型，这类房屋通常面积较小、价格亲民，且地理位置相对偏远。刚需房适合刚步入社会的青年、新婚夫妇等群体，能够满足他们的基本居住需求。

2. 改善房则是指价格更高、面积更大、地理位置更好的房屋类型。它主要针对有一定经济基础、希望提高居住品质和环境的人群，如已婚家庭、高收入人士等。改善房通常更为豪华，设计更人性化，生活品质更高。

3. 在选择房屋类型时，需要综合考虑个人经济实力、实际需求、居住环境等因素，尤其是要根据自己的经济能力来选择合适的房屋类型。如果经济条件允许，可以考虑选择改善房；如果经济实力有限，则可以选择性价比较高的刚需房。

4. 选择房屋类型时，应科学合理地决策，确保选择符合自身实际情况和需求的房屋，以实现更好的居住体验。