物管公司资质主要包括以下几个方面：

1. 企业管理资质：物管公司的核心资质之一是其企业管理能力。这涉及到公司管理制度的完善程度、决策效率、组织能力以及团队执行力等。良好的企业管理能够保证服务的质量和效率，确保公司能够按时履行对客户的承诺。

具体表现为：物管公司应拥有健全的组织架构和规章制度，包括财务管理、项目管理、客户服务等方面的规范流程。此外，公司的决策层应具备较高的市场洞察力和决策能力，能够带领公司在市场竞争中取得优势。

2. 专业服务资质：物管公司需要提供专业的服务，包括物业管理、设备维护、客户服务等。这些服务需要专业的人员和专业知识，以确保服务的质量和效率。物管公司应具备相关的行业资质和认证，如物业管理师资格证等。

具体表现为：物管公司应有具备专业资质的员工，如物业管理师、工程师等。同时，公司应能够提供相关的服务证明和业绩报告，以证明其服务质量和能力。

3. 信誉和业绩资质：一个优秀的物管公司通常具有良好的信誉和业绩。这些信誉和业绩是公司长期努力的结果，也是客户对公司服务质量的认可。

具体表现为：物管公司应有良好的口碑和声誉，拥有长期的合作伙伴和稳定的客户群体。此外，公司的业绩报告和案例也应能够证明其在行业中的领先地位和服务质量。

综上所述，物管公司的资质主要包括企业管理资质、专业服务资质以及信誉和业绩资质。这些资质共同构成了物管公司的核心竞争力，是客户选择物管公司的重要参考依据。