建房需办理以下证件：

1. 土地使用权证

这是建房的首要证件，证明你有权使用土地。在农村，这个证件通常由村委会或当地政府颁发。在城市，则需要获得规划部门的批准。

2. 规划许可证

此证件证明你的建筑项目符合当地城市规划要求。申请此证需提交建筑方案，包括建筑的位置、高度、材料等详细信息。

3. 施工许可证

获得规划许可证后，根据批准的方案进行施工，但还需要办理施工许可证，这是建筑开始施工的合法证明。办理时需提交详细的施工图纸、施工方案和施工人员资质等信息。

详细解释：

在农村地区建房，首先需要通过村组或乡镇土地管理部门的审核，获得土地使用权证。这一证件是农民依法使用土地的权利证明，也是申请其他证件的前提。

获得土地使用权证后，还需根据当地城市规划的要求申请规划许可证。这一步骤是为了确保建筑项目符合城市或乡村的规划标准，避免因盲目建设导致的资源浪费和环境破坏。申请时需提交详细的建筑设计和规划方案。

获得规划许可证后，便可以开始施工。但在施工前，还需办理施工许可证。这一证件是为了确保施工过程的合法性和安全性，需提交施工图纸、施工方案和施工人员资质等信息。施工过程中，还需遵守各项安全规定，确保建筑质量和安全。

此外，还需注意不同地区可能有不同的规定和要求，办理证件的具体流程和所需材料可能有所不同。因此，在办理证件前，最好先咨询当地的土地管理、规划和建设部门，了解详细的要求和流程。